■藤沢市でリフォーム｜塩害に強い外壁

2026.2.7

湘南エリアの住宅を守るために知っておきたい基礎知識

｜塩害に強い外壁とは？

みなさんこんにちは。
藤沢市・茅ヶ崎市・寒川町をはじめ、海老名市・大和市・綾瀬市・座間市・厚木市など神奈川県央エリアまで幅広くリフォーム実績を持つ、秀建リフォームです。

湘南エリアにお住まいの方から多く寄せられるご相談のひとつが、「外壁の劣化が早い」「金属部分のサビが気になる」といった塩害による住宅トラブルです。
今回は、海沿いエリアで後悔しないための塩害に強い外壁選びと外壁リフォームのポイントを、リフォームのプロ目線で詳しく解説します。

湘南エリア特有の「塩害」とは何か

藤沢市・茅ヶ崎市・寒川町といった海に近い地域では、海風に含まれる塩分が住宅に付着しやすく、これが塩害の原因となります。
塩害は目に見えるサビだけでなく、以下のような形で住宅全体に影響を及ぼします。

　　・外壁材や屋根材の劣化スピードが早い
　　・金属部材（給湯器・雨樋金具・手すりなど）の腐食
　　・外壁内部の下地材や構造体へのダメージ
　　・外壁塗装の剥がれ・膨れ・色あせの進行

海から少し距離がある大和市・海老名市・厚木市などでも、風向きや立地条件によっては塩害の影響を受けるケースがあります。そのため、エリア特性を理解した外壁リフォームが重要になります。

｜海の近くでは避けたい外壁材・金属部材

金属系外壁は塩害リスクが高い

トタン外壁や金属系サイディングは、デザイン性や軽量性に優れていますが、塩害地域では注意が必要です。
塩分を含んだ湿気にさらされ続けることで、以下のようなリスクが高まります。

　　・表面のサビ発生
　　・サビの進行による穴あき
　　・外壁材の浮き・剥がれ
　　・内部まで腐食が進行し、雨漏りにつながる可能性

特に築年数が経過している住宅では、外壁内部まで腐食が進んでから気づくケースも多く、結果的に大規模な外壁リフォームが必要になることもあります。

｜塩害に強い外壁

塩害に強い外壁材① 樹脂系サイディング

塩害対策として非常に優秀なのが、樹脂系サイディングです。

＜特徴＞

　　・主原料が塩化ビニール樹脂
　　・金属を含まないためサビない
　　・紫外線・雨風に強く耐久性が高い
　　・塗装不要の製品もあり、メンテナンス性が高い

湘南エリアのような海沿い地域では、「サビない」こと自体が大きなメリットになります。
また、塗膜の剥がれが起きにくいため、外壁塗装の頻度を抑えたい方にもおすすめです。

塩害に強い外壁材② タイル外壁

もうひとつ、塩害に強い外壁材として代表的なのがタイル外壁です。

＜特徴＞

　　・主原料が石・砂などの天然素材
　　・金属を含まないため腐食しない
　　・特に磁器質タイルは吸水率が極めて低い
　　・紫外線や雨風にも強い

タイル自体は非常に耐久性が高く、塩害の影響をほとんど受けません。ただし、注意すべきポイントもあります。

塩害対策は「外壁材＋施工方法」が重要

タイル外壁の場合、重要になるのが接着剤や下地処理です。
一般的に使用されるモルタルにはセメントが含まれており、セメントは塩害の影響を受けやすい素材です。
そのため、
　　・目地部分への防水処理
　　・陶磁器タイル目地用浸透性吸水防止材の塗布
　　・下地の防水・通気対策

といった施工品質が塩害対策の成否を左右します。
単に「塩害に強い外壁材を選ぶ」だけでなく、湘南エリアの施工実績があるリフォーム会社に依頼することが非常に重要です。

外壁塗装と地域特性を踏まえた塩害対策の考え方

塩害対策というと外壁材の張り替えを想像される方も多いですが、住宅の状態によっては外壁塗装による対策が有効な場合もあります。特に藤沢市や茅ヶ崎市、寒川町といった湘南エリアでは、外壁そのものは健全でありながら、塗膜の劣化によって塩分の影響を受けやすくなっている住宅が少なくありません。
外壁塗装は、外観を美しく保つだけでなく、外壁表面に保護膜をつくり、塩分や雨水の侵入を抑える重要な役割を担っています。

ただし、塩害対策として外壁塗装を行う場合は、塗料の性能と施工方法が非常に重要です。湘南エリアでは紫外線や潮風の影響が強いため、耐候性や防水性に優れた塗料を選び、下地処理を丁寧に行うことで、塩害による劣化スピードを抑えることができます。
一方、海老名市や大和市、厚木市などの神奈川県央エリアでは、湘南エリアほど塩害の影響は受けにくいものの、風向きや立地条件によっては同様の対策が必要になるケースもあります。
そのため、外壁リフォームでは「湘南だから必ずこの対策」「県央だから不要」と一括りにするのではなく、地域特性と住宅ごとの状況を見極めた判断が欠かせません。
外壁塗装が適しているのか、外壁材の変更まで視野に入れるべきかを専門家が診断し、将来のメンテナンスまで見据えた提案を受けることが、塩害に強い住まいづくりにつながります。

｜まとめ｜塩害に強い外壁で住まいを長く守るために

藤沢市・茅ヶ崎市・寒川町など湘南エリアでは、海風に含まれる塩分による塩害が、外壁や住宅設備の劣化を早める大きな要因となります。
一方で、海老名市・大和市・綾瀬市・座間市・厚木市といった神奈川県央エリアでも、立地条件や風向きによっては塩害の影響を受けるケースがあり、地域特性を踏まえた外壁対策が重要です。
塩害に強い住まいを実現するためには、樹脂系サイディングやタイルなどの外壁材選びはもちろん、外壁塗装による保護、下地処理や防水対策といった施工品質まで含めた総合的な判断が欠かせません。
外壁の状態によっては、張り替えではなく塗装によるメンテナンスで十分な塩害対策が可能な場合もあります。

大切なのは、「今の外壁がどの程度塩害の影響を受けているのか」「どの対策が住まいにとって最適なのか」を正しく見極めることです。湘南・県央エリアの気候や住宅事情を理解したリフォーム会社に相談し、将来のメンテナンスまで見据えた外壁リフォーム計画を立てることで、住まいの寿命を延ばし、安心して暮らし続けることができます。
塩害による外壁の劣化が気になる方、外壁塗装や外壁リフォームをご検討中の方は、ぜひ一度専門家に相談してみてはいかがでしょうか。

秀建リフォームでは屋根塗装、外壁塗装、サイディングの交換など藤沢市、茅ヶ崎市で多くのリフォーム実績がありますので、塩害対策についても専門の知識で海沿いのエリアに住む皆様に最適な提案をすることができます。外壁のリフォームでお悩みの場合は
是非、海老名秀建リフォームまでご相談下さい。

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