境界フェンスは誰が修理するのか｜海老名･綾瀬･座間･大和でリフォーム

2025.11.20

境界フェンスは誰が修理するのか｜海老名･綾瀬･座間･大和でリフォーム

｜境界フェンスは誰が修理するのか

藤沢市や茅ヶ崎市の住宅街や、海老名市、座間市、大和市などの県央エリアの住宅街でも、写真のように隣家との間に境界フェンスが設置されているケースが多く見られます。フェンスが台風や地震で破損したり、経年劣化によって傾いたりした場合、修理費用を「誰が負担するのか」で悩む方も多いのではないでしょうか。

一般的に、金属製・木製フェンスの耐用年数は約10年とされていますが、実際には15年〜20年ほど使い続けているお住まいも少なくありません。

ただし、破損したまま放置しておくと、倒壊の危険やプライバシーの問題につながるため、早めの修繕やリフォームが必要です。

境界フェンスは、境界壁の敷地を所有している方が工事費用を負担します。しかし、敷地と敷地の間にある「境界線上」に設置されていることがあるため、修繕時には費用の分担について明確にしておくことが大切です。

｜境界フェンス修理の費用は「折半」

藤沢市や茅ヶ崎市などの分譲住宅地も海老名市、座間市、大和市、綾瀬市などの県央エリアの分譲住宅地でも、隣地との高低差がない場合、境界線の中央にフェンスが設置されているケースが一般的です。

このような場合、フェンスの修理・交換費用は原則として隣家と折半します。

ただし、以下のようなケースでは例外となる場合もあります。

・もともと一方の所有者が単独で設置したフェンスの場合
・新たに設置するフェンスのデザインや高さ、素材に意見の食い違いがある場合

隣家との話し合いがまとまらない場合は、希望者側が自分の敷地内に新しいフェンスを設け、費用を全額負担することも可能です。

自己負担で行う場合はデザインや仕様の自由度は高まりますが、日当たり（＝日照権）や景観への配慮も忘れないようにしましょう。

工事前には必ず隣家へ説明を行い、トラブル防止のために了解を得てから工事を進めることが重要です。

｜敷地に高低差がある場合の注意点

藤沢市・茅ヶ崎市・座間市などの住宅地では、敷地に段差（高低差）があるケースも少なくありません。

このような場合、ブロック塀や擁壁（ようへき）の上にフェンスが設置されていることが多く、費用負担の考え方が少し変わります。

・高い方の土地に設置されている擁壁やブロック塀 → 高い方の所有者のもの
・その上に設置されているフェンス → 高い方の所有者が設置・管理するケースが多い

つまり、擁壁の上にあるフェンスは基本的に高い方の敷地所有者の責任で修理・交換するのが一般的です。

ただし、フェンスが境界線をまたいで設置されている場合や、どちらの所有物か不明なときは、土地の登記図や境界標を確認して判断する必要があります。

｜擁壁上のフェンス修理には専門知識が必要

擁壁上に設置されたフェンスは、単純な交換工事では済まない場合があります。

擁壁の強度が低下していたり、フェンスの支柱がコンクリートに深く埋め込まれていたりすると、構造上の安全性を確保するための補強工事が必要になることもあります。

また、高さ2.2mを超えるフェンスやブロック塀の場合は、建築基準法により構造基準が定められているため、専門業者による施工が必須です。

見た目だけで判断せず、安全性と耐久性を兼ね備えたリフォーム計画を立てましょう。

まとめ：フェンス修理は「所有・位置・安全性」の3点を確認

境界フェンスの修理・交換を検討する際は、次の3点を確認しておきましょう。

1.フェンスが設置されている位置（境界線上・自敷地内・擁壁上）
2.所有者が誰か（単独設置か共有か）
3.構造上の安全性（老朽化・ぐらつき・高さ）

これらを明確にしてから、隣家との話し合いや見積り依頼を進めると、トラブルを防ぎながらスムーズに工事を進められます。

｜秀建リフォームからのアドバイス

境界フェンスは、見た目以上に「法的な位置関係」と「近隣との信頼関係」が重要になります。
トラブルを避けるためにも、設置位置や費用負担の取り決めを明確にしてから施工することがポイントです。
藤沢市・茅ヶ崎市・海老名市・座間市など、神奈川県央・湘南エリアでフェンスリフォームをお考えの方は、ぜひ秀建リフォームへご相談ください。
現地調査からお見積り、ご近隣へのご説明まで、丁寧にサポートいたします。

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