建て替えとリフォームのメリットとデメリット ｜海老名・綾瀬・座間・大和でリフォーム | 海老名・綾瀬・座間・厚木・大和・相模原・藤沢・茅ヶ崎・寒川のリフォーム＆増改築なら『秀建』

2026.1.24

建て替えとリフォームのメリットとデメリット ｜海老名・綾瀬・座間・大和でリフォーム

建て替えとリフォームで迷ったら｜神奈川県央・湘南エリアの住まい選択ガイド

前回のコラムに引き続き、海老名市・大和市・綾瀬市・座間市・厚木市などの神奈川県央エリア、および藤沢市・茅ケ崎市・寒川町といった湘南エリアで一戸建て住宅にお住まいの方に向けて、築年数を重ねた住まいを「建て替えるべきか」「リフォームで住み続けるべきか」というテーマについて詳しく解説します。

近年、これらのエリアでは住宅の老朽化が進む一方で、土地価格や建築費の上昇もあり、「安易に建て替えを選ばない」という選択が増えています。その中で注目されているのが、現在の住まいを活かす「リフォーム」という選択肢です。

｜リフォームのメリット（建て替えとの比較）

ここでは、リフォームのメリットを「建て替え」と比較しながら、より具体的に解説していきます。

■メリット1｜住み慣れた家に住み続けながら工事ができる

リフォーム最大のメリットの一つは、住みながら工事ができるケースが多いことです。
建て替えの場合は、仮住まいへの引っ越し、解体工事、新築工事、再度の引っ越しと、生活環境が大きく変わります。

一方、リフォームであれば、

・キッチンリフォーム
・浴室・洗面トイレなどの水まわりリフォーム
・内装リフォーム（床・壁・天井）
・屋根・外壁など外まわりのリフォーム

といった工事を部分ごとに分けて行うことが可能です。
特に海老名市・座間市・大和市など、長年同じ地域で暮らしてきた方にとって、住環境やご近所付き合いを維持できる点は大きな安心材料となります。

■メリット2｜工事期間が短く、生活への負担が少ない

リフォームは、工事期間の短さも大きな魅力です。

・トイレリフォーム：半日〜1日
・洗面化粧台：１日
・キッチン
・浴室リフォーム：3～5日
・内装リフォーム（LDK）：約１週間
・外装リフォーム：２～３週間

※現地調査の結果により異なるケースがあります

建て替えの場合、設計から完成まで半年以上かかることも珍しくありませんが、リフォームであれば必要な部分だけを効率よく改善できます。

■メリット3｜総合的な費用を抑えやすい

リフォームは決して安い工事ではありませんが、
「引っ越し費用」
「解体費用」
「廃材処分費」
「新築工事費」

といったコストがかかる建て替えと比べると、総合的な費用を抑えやすいのが特徴です。

・水まわりを最新設備に交換
・内装を一新
・断熱・省エネ性能を向上
・屋根・柱などの耐震化

といった工事を行っても、建て替えより大幅に予算を抑えられるケースが多くあります。

特に厚木市・綾瀬市など敷地条件に制約がある地域では、既存建物を活かすリフォームの方が現実的な選択となる場合もあります。

■メリット4｜必要な部分だけ性能を向上できる

リフォームの強みは、不満や不安を感じている部分だけをピンポイントで改善できることです。

・冬の寒さ対策として内窓設置
・高齢期の備えとしてバリアフリーリフォーム
・光熱費削減のための断熱・省エネ改修
・瓦屋根の葺き替え工事

藤沢市・茅ケ崎市・寒川町などでは、海風や湿気への対策として、外装リフォームや断熱改修のニーズも高まっています。
暮らしに合わせて「必要な分だけ手を入れる」ことができるのは、リフォームならではのメリットです。

｜リフォームのデメリット（建て替えとの比較）

一方で、リフォームには注意すべき点もあります。

■デメリット1｜間取り変更には制限がある

リフォームは既存の構造を活かす工事のため、間取りを完全に自由に変えることは難しい場合があります。
大幅な間取り変更を希望する場合は、「リフォーム」ではなく「リノベーション」や「建て替え」が選択肢となります。

費用と自由度の目安は以下の通りです。

リフォーム ＜ リノベーション ＜ 建て替え

■デメリット2｜建物の状態によっては補修費用が増える

築年数が古い住宅では、解体して初めて分かる劣化や構造上の問題が見つかることがあります。

耐震補強や下地補修が必要な場合、想定より費用がかかるケースもあるため、事前の現地調査と診断が非常に重要です。

｜リフォームと建て替えで迷ったら考えるべきポイント

リフォームか建て替えかで迷ったときは、次の視点で整理してみましょう。

・誰が、何年住むのか？
・将来の家族構成はどうなるのか？
・ご予算と生活への負担はどの程度か？

例えば、
ご夫婦２人暮らしになるなら、バリアフリーを意識した部分リフォーム。
二世帯同居なら建て替え。
その中間であれば、リノベーションという選択肢もあります。

大切なのは、「今」だけではなく「これからの暮らし」を見据えて判断することです。

リフォーム・建て替え・住み替えすべて対応できる「秀建」に相談するメリット

住まいの選択で後悔しないためには、特定の選択肢に偏らない相談先を選ぶことが重要です。

株式会社秀建では、

・部分リフォーム
・フルリノベーション・リノベーション
・建て替え
・住み替えを含めた総合提案

まで、すべてワンストップで対応しています。

「リフォーム会社だからリフォームしか勧められない」
「建築会社だから建て替え前提の話になる」
といった心配がありません。

海老名市・大和市・綾瀬市・座間市・厚木市、そして藤沢市・茅ケ崎市・寒川町など、地域特性を熟知したスタッフが、中立的な立場で最適な住まいの選択肢をご提案します。

リフォーム・建て替え・住み替えでお悩みの方は、
まずは秀建にご相談ください。
「今の暮らし」と「これからの暮らし」に本当に合った答えを、一緒に見つけていきましょう。

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