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裏話&お悩みコラム

2021.9.16

海老名市リフォームコラム|リフォームのローン

みなさんこんにちは!
海老名市のリフォーム&増改築専門店の秀建です。

中古住宅や中古マンションを購入してリノベーションするとき、大規模なリフォームを考えるとき
リフォームローンを念頭に置いたほうがいいかもしれません。

リフォームローン

中古住宅や中古マンションの購入費用は住宅ローンを利用するのが一般的です。
物件の費用に加え、諸費用まで借りられる住宅ローンもあります。
自己資金があればよいのですが、リフォーム費用もローンを利用することができます。

また、エコリフォームや耐震、バリアフリーへのリフォームの場合、所得税の控除と固定資産税の減額を受けることができます。これらの制度が利用できるか、適用要件や手続きについて事前に確認しておきましょう。リフォーム専門店に相談するのも効率的です。

リフォームローンには、様々なものがあります。

■民間金融機関の多くがリフォームに利用できるローン
■公的ローンである財形住宅融資

中古住宅を購入し、リフォーム費用を借りる場合、「無担保型」のリフォームローンがあります。
購入費用として借りた住宅ローンの借り換えに併せてリフォームを行う場合は、
リフォーム費用も合わせた「有担保型」の住宅ローンを組めることがあります。
購入費用とリフォーム費用のローン返済額の合計額が、年収の何割と無理がないかなどの審査があります。借り入れ金額が限られる場合がありますので要注意です。

諸費用や手数料は?

リフォームに必要な費用の中に手数料などの諸費用があります。具体的には、ローンを利用する際の印紙税や手数料、工事請負契約を結ぶ際の印紙税、保険料等、増築をする際の建築確認申請費用や登記費用などです。

リフォームの資金計画をたてる場合はこれらの費用も必ず忘れないようにしましょう。

いつでも迅速かつスピーディーにお見積り、ご相談をお伺いしますので、
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