2018.6.12
藤沢市リフォームコラム｜築年数別お家チェックシート
みなさんこんにちは！
海老名市のリフォーム＆増改築専門店の秀建です。
どのような建物でも必ず経年変化はあります。よって、どの時期にどこまでの修理を行えばよいのか？など、建物の耐久性や設備機器の耐用年数を考慮したリフォーム目安時期と修繕内容のポイントをご紹介します。
｜新築
何か不具合がない限り、点検や掃除を行えば大丈夫です。住まいの寿命を延ばすためにも定期的な点検を行いましょう。
□ 雨どいやバルコニー部分等の排水口の清掃・点検（年に一度程定期的に）
□ 換気扇・外部排水マスの掃除や点検（年に一度程定期的に）
□ 床のワックスがけ（年に3~4回程定期的に）
□ 外部の鉄板部分や木部の点検（年に一度程定期的に）
□ 障子・ふすまの張り替え（2~3年に一度定期的に）
□ たたみの表替え（2~3年に一度定期的に）
｜5年
住まいの細かな部分の汚れや破損が目につくようになってきます。早めに対処することが大切な時期です。
□ かわら・屋根の点検、部分的なわれ、ズレ、サビ等の補修
□ 内外部の建具の建てつけの調整、直し
□ 給排水管の配管クリーニングの実施
□ 外壁の清掃、部分的な亀裂補修
□ 壁、天井のクロス張替え
□ 外部の鉄板部分や木部の塗装塗り替え
｜10年
水廻り設備（キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器など）が故障したり、不具合を起こし始め、外壁、屋根など外部の破損や汚れが目立ち始める時期です。
□ 平板の割れ、ズレ等の全体的な補修
□ 外壁塗装、タイルなどの部分補修
□ しっくい壁、珪藻土壁、じゅらく壁などの塗り直し
□ 給湯器の修理、取り換え
□ キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台等、全体的な補修、取り換え
□ 水廻りの床、壁、天井部分の点検、補修
｜15年
お家の隠れた部分（土台や給排水管なそ）に腐食や破損が目立ってくる時期です。しっかりとした対処が必要です。
□ かわらの割れ、ズレ、金属屋根等の全体的な補修
□ 雨どいの全体的な点検、補修
□ 破風板、軒天、雨戸、戸袋等の全体的な点検、補修
□ 基礎の点検、部分的な亀裂の補修
□ 床の全体的な点検、補修
□ 水廻り空間全体の点検、補修
｜20年
住まいの耐用年数、家族構成が変化により、増改築レベベルの大型リフォームによって見直しが必要な時期です。
□ 建具の入れ替え、全体的な点検、補修
□ 全体的な基礎の補強、補修
□ 外壁の全体的な点検、補修、塗替え
□ かわらの葺き替え、金属屋根の張り替えなその屋根全体の補修
□ 水廻り設備の全体的な入れ替え
□ 生活スタイル変更による間取り変更を含めた全面増改築
何十年も家族を守る住まいだからこそ、定期的な点検や補修が大切です。自分たちで出来ることもありますが、屋根や給排水管のプロでないとわからなかったり危険な部分もあります。見積や相談は無料なので、どんどん街のリフォーム屋さんに相談してみて下さい。
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