築年数別お家チェックシート ｜海老名･綾瀬･厚木･座間･相模原･大和･藤沢･茅ケ崎･平塚･寒川でリフォーム | 海老名・綾瀬・座間・厚木・大和・相模原・藤沢・茅ヶ崎・寒川のリフォーム＆増改築なら『秀建』

2025.6.21

築年数別お家チェックシート ｜海老名･綾瀬･厚木･座間･相模原･大和･藤沢･茅ケ崎･平塚･寒川でリフォーム

みなさんこんにちは！
神奈川県央エリア（海老名市、大和市、綾瀬市、座間市、厚木市）および湘南エリア（藤沢市、茅ヶ崎市、寒川町）でリフォーム工事を手掛けている「秀建リフォーム」です。

お住まいは年月とともに少しずつ変化していくもの。だからこそ、築年数に応じた点検や修繕のタイミングを知っておくことが大切です。

今回は、建物の耐久性や設備の寿命を踏まえた「築年数別お家チェックシート」をご用意しました。

ご自宅の状態を見直すきっかけとして、ぜひご活用ください。

｜新築

何か不具合がない限り、点検や掃除を行えば大丈夫です。住まいの寿命を延ばすためにも定期的な点検を行いましょう。

□　雨どいやバルコニー部分等の排水口の清掃・点検（年に一度程定期的に）
□　換気扇・外部排水マスの掃除や点検（年に一度程定期的に）
□　床のワックスがけ（年に1~2回程定期的に）
□　外部の鉄板部分や木部の点検（年に一度程定期的に）
□　障子・ふすまの張り替え（2~3年に一度定期的に）
□　たたみの表替え（2~3年に一度定期的に）

｜5年～

住まいの細かな部分の汚れや破損が目につくようになってきます。早めに対処することが大切な時期です。

□　かわら・屋根の点検、部分的なわれ、ズレ、サビ等の補修
□　内外部の建具の建てつけの調整、直し
□　給排水管の配管クリーニングの実施
□　外壁の清掃、部分的な亀裂補修
□　壁、天井のクロス張替え
□　外部の鉄板部分や木部の塗装塗り替え

｜10年～

水廻り設備（キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器など）が故障したり、不具合を起こし始め、外壁、屋根など外部の破損や汚れが目立ち始める時期です。

□　平板の割れ、ズレ等の全体的な補修
□　外壁塗装、タイルなどの部分補修
□　しっくい壁、珪藻土壁、じゅらく壁などの塗り直し
□　給湯器の修理、取り換え
□　キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台等、全体的な補修、取り換え
□　水廻りの床、壁、天井部分の点検、補修

｜15年～

お家の隠れた部分（土台や給排水管など）に腐食や破損が目立ってくる時期です。しっかりとした対処が必要です。

□　かわらの割れ、ズレ、金属屋根等の全体的な補修
□　雨どいの全体的な点検、補修
□　破風板、軒天、雨戸、戸袋等の全体的な点検、補修
□　基礎の点検、部分的な亀裂の補修
□　床の全体的な点検、補修
□　水廻り空間全体の点検、補修

｜20年～

住まいの耐用年数、家族構成が変化により、増改築レベルの大型リフォームによって見直しが必要な時期です。

□　建具の入れ替え、全体的な点検、補修
□　全体的な基礎の補強、補修
□　外壁の全体的な点検、補修、塗替え
□　かわらの葺き替え、金属屋根の張り替えなど、屋根全体の補修
□　水廻り設備の全体的な入れ替え
□　生活スタイル変更による間取り変更を含めた全面増改築

｜30年～

築30年以上になると、住宅全体の老朽化が進み、全面的なリフォームや建て替えを検討する時期です。特に、1981年以前に建てられた住宅は旧耐震基準であるため、耐震性の向上も考慮する必要があります。

リフォームと建て替えの判断基準

リフォームと建て替えの選択は、住宅の状態や家族構成、ライフスタイルの変化などによって異なります。以下のポイントを参考に、適切な判断を行いましょう。

□　構造部分に重大な劣化がある場合は建て替えを検討。
□　リフォーム費用が建て替え費用に近い場合は建て替えを検討。
□　大幅な間取り変更を希望する場合は建て替えが適している。
□　家族構成の変化や将来の生活設計に合わせて選択。
□　思い出を残したい場合はリフォームが適している。

｜まとめ

住宅は定期的な点検と適切なリフォームを行うことで、長く快適に住み続けることができます。特に、築年数に応じたメンテナンスやリフォームを計画的に行うことが重要です。神奈川県央・湘南エリアにお住まいの皆さまも、ぜひこの機会にご自宅の点検を行い、必要なリフォームを検討してみてはいかがでしょうか。

ご相談やお見積もりは無料で承っております。お気軽にお問い合わせください。

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