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裏話&お悩みコラム

2018.7.21

海老名市リフォームコラム|瓦屋根のリフォームPart2

みなさんこんにちは!
海老名市、大和市、藤沢市のリフォーム&増改築専門店の秀建です。

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瓦屋根のリフォーム

前回のコラムで3種類の瓦屋根の特徴をご紹介いたしました。今回は修繕方法や費用をご紹介致します。

|日本瓦の修繕と費用

日本瓦の場合、一部分の取り替え工事では約5万円が相場です。一部分の修繕の場合は状態によっては職人がはしごで屋根に上がるだけで作業できる場合があるので足場を組む必要も無く、屋根の補修としては特に安い価格となります。全体的に劣化やひび割れがある場合は、全ての瓦の葺き替えが必要になります。この場合は、足場代が約15万円、廃棄費用が約6万円、下地作りが約8万円、プラス瓦の代金と人件費、諸経費がかかってきます。日本瓦は材料と工賃を含めた価格は1平米で約1万円です。本瓦のような高級な瓦を使う場合は同じ面積で約5万円とグレードアップします。100㎡の屋根の葺き替え工事の場合、総費用は約120万円程が相場です。

|スレートの修繕と費用

スレートは葺き替え、カバー工法、塗装が主なリフォーム方法です。費用は共通として足場代が約15万円、下地処理が約4万円です。葺き替え工事ですと廃棄費用が約6万円、再塗装なら高圧洗浄費が約5万円程かかります。カバー工法の場合はスレートの上にガルバリウム鋼板製の屋根材を張り付けます。材料費は1㎡あたり約5千円相場となります。スレートの葺き替え工事をする場合はもう少し価格は安くなり、1㎡あたり約5千円です。しかし、現在の屋根材が石綿スレートだった場合は特殊な処理が必要になるため、撤去費用が約20万円と高額になります。このような場合はスレートを撤去するのでは無く、ガルバリウム鋼板を用いたカバー工法を行う事をどのリフォーム店でも提案されるでしょう。塗装の場合は1㎡あたり、シリコン塗料は約3千円、フッ素塗料は約4千円となります。費用は100㎡なら葺き替え工事が約80万円、カバー工法なら約70万円、塗装の場合は塗料にもよりますが、最安で約40万円が相場となります。(人件費や諸経費は含まれていません)

|モルタル瓦の修繕と費用

モルタル瓦は塗装の塗り直しと葺き替えが主なリフォーム方法です。葺き替え工事については日本瓦の場合と作業内容はほぼ同じなのですが、瓦1枚あたりの単価が安いので相場は合計で約80万円程です。塗装の場合は使用する塗料にもよりますが、1㎡あたりウレタン塗料なら約2千円、シリコン塗料では約3千円、フッ素塗料なら約4千円が相場です。工事費用の総額は、足場代や洗浄費、下地処理などを含めて約40万円です。(人件費や諸経費は含まれていません)この費用は使用する塗料ごとに上下します。予算や耐久性などをよく考えた上で塗料を選ぶと良いでしょう。

大切なマイホームを守る大切な屋根だからこそ、しっかりとしたメンテナンスが必要です。面積が大きいため、高額な費用がかかりますが、ご自身の予算やお家に合った修繕方法をご選択頂くために、リフォーム専門店のお気軽にご相談下さい。

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