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2024.10.5

台風による住宅塩害被害と対策｜海老名、綾瀬、厚木、座間、相模原、大和、藤沢、茅ケ崎、平塚、寒川でリフォーム

台風による住宅塩害被害とその対策
神奈川県央・湘南エリアにおけるリフォームの重要性

台風の影響は、単なる雨や強風だけではありません。特に沿岸地域では、海水を巻き上げた塩分が風に乗って運ばれることで、住宅や車に塩害がもたらされます。この塩害は、建物や金属部分に深刻な被害を与えることがあります。

ここでは、リフォームにおける塩害対策と、その対策方法について詳しく説明します。塩害対策をしっかりと行うことで、住宅を長持ちさせるだけでなく、結果的に大きな修繕費用を抑えることができます。

1. 台風後の塩害被害とは？

塩害被害とは、海水中に含まれる塩分が風や雨によって建物や車に付着し、金属部分が腐食する現象です。特に、台風の後には塩害が顕著になります。台風が海上を通過する際、強風によって海水が巻き上げられ、その塩分が遠く離れた地域にまで飛ばされます。湘南エリア（藤沢、茅ケ崎）はもちろんのこと、内陸部の神奈川県央エリア(海老名、厚木、綾瀬、座間、大和）でも、この飛んできた塩分によって塩害が発生することがあります。

特に、金属部分が多い住宅や、室外機、給湯器、窓サッシなどの設備は、この塩害に弱い傾向があります。放置するとサビが進行し、故障や交換が必要になることが少なくありません。

2. 台風後の住宅への影響

台風が過ぎ去った後、多くの人が車の塩害を防ぐために洗車を行います。これは、車に付着した塩分を早急に除去し、サビや腐食を防ぐための非常に有効な対策です。しかし、同じように住宅にも塩害対策が必要だということを知っている方は少ないかもしれません。

そこで、台風の後には、車と同じように住宅の外回りも注意深くチェックし、必要に応じて水洗いや水拭きなどを行うことが推奨されます。もし怠った場合いの影響を以下にまとめてみました。

塩害による住宅の劣化例

• ・金属部品の腐食: 特にエアコンの室外機や給湯器、屋根や外壁に使用されている金属素材が影響を受けやすいです。腐食が進むと、設備の寿命が短くなり、修理や交換が必要になります。

• ・外壁や塗装の剥がれ: 塩分が外壁に付着することで、塗装が剥がれやすくなり、見た目が悪くなるだけでなく、外壁の保護機能が低下します。

• ・窓サッシやドア枠の劣化: 金属製の窓サッシやドア枠がサビてしまうと、開閉がスムーズにできなくなることがあります。
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3. 台風後の住宅塩害対策

1. 金属部分の水洗い

台風の後、まず行うべきは外部の金属部分の水洗いです。給湯器や室外機、窓サッシ、面格子など、外部に露出している部分は塩分が付着しやすいため、ホースで水をかけて塩を洗い流すことが重要です。水洗いだけでも、サビの進行を大幅に遅らせることができます。

2. 定期的なチェックとメンテナンス

台風のたびに塩害対策をするだけでなく、定期的に金属部分の状態をチェックすることも大切です。特に湘南エリア（藤沢、茅ケ崎、寒川、平塚など）では、年に数回の点検とメンテナンスを行うことで、長期間にわたって住宅を守ることができます。もし、すでにサビが発生している場合は、専門業者に依頼して早めに対処することが推奨されます。

3. 塩害対策用のリフォーム

内陸部の住宅でも、塩害対策を施したリフォームを検討する価値があります。例えば、金属部品に塩害に強い素材を使用する、塩害専用の防腐塗料を施すなどの対策が効果的です。これにより、台風による塩害被害を未然に防ぎ、住宅の寿命を延ばすことが可能です。

実際に、神奈川県央エリアや湘南エリアでリフォームを行う際、塩害対策は大きな課題となります。湘南エリアでは、塩害対策を考慮した外壁材や屋根材の使用が一般的であり、さらに防腐塗料を使用したリフォームが多く行われています。これにより、住宅の耐久性を高めることができます。

一方で、神奈川県央エリアでは、台風による塩害が少ないと思われがちですが、実際には強風により海水が運ばれることがあります。そのため、リフォーム時には塩害対策を意識した素材選びが重要です。

塩害に強いステンレス製の窓サッシや、屋根のコーティングを施すことで、塩害による劣化を防ぐことができます。また、外壁には防汚性の高い塗料を使用することで、塩分の付着を防ぎ、住宅の美観を長期間維持することが可能です。

まとめ

神奈川県央エリアや湘南エリアで住宅を所有している方にとって、台風後の塩害対策は非常に重要です。特に、金属部分や外部機器に塩分が付着することで、サビや腐食が進行し、住宅の寿命が短くなる可能性があります。台風が過ぎ去った後には、車だけでなく住宅のメンテナンスもしっかり行いましょう。

また、リフォームを考える際には、塩害対策を考慮した素材や仕上げを選ぶことが大切です。特に、湘南エリアでは日常的な塩害が問題となるため、塩害に強い住宅リフォームを行うことで、長期的に住まいを守ることができます。

今後、台風の頻度や強さが増す可能性もあるため、早めの塩害対策やリフォームを検討することが、住宅を長く快適に保つための鍵となります。

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