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裏話&お悩みコラム

2019.1.12

藤沢市リフォームコラム|建て替えとリフォームのメリットとデメリット

みなさんこんにちは!
藤沢市・
茅ヶ崎市・寒川町など湘南エリアのリフォーム実績多数!水まわりリフォーム専門店の秀建です。

|建て替えとリフォーム

前回のコラムに引き続き、藤沢市や茅ヶ崎市など湘南エリアで一戸建てにお住まいの方向けに築年数を重ねた住宅について「建て替えにするか」「リフォームにするか」のメリットとデメリットについて簡単にご紹介していきます。

「建て替え」のメリットとデメリットについてはこちらをクリックしてご覧ください>>

|リフォームのメリット(建て替えとの比較)

「建て替え」と「リフォーム」でお悩みの方にむけて今回はリフォームのメリットとデメリットを「建て替え」と比較してご紹介します。

■メリット1■ 住みながら工事できる。
リフォームは建て替えとは違い、部分的に改修工事を行うため仮住まいに引っ越す必要がありません。キッチンや浴室、トイレなど水回りは特に、各メーカーから発売されている最新の設備に交換し、それに伴い床壁天井をリフォームすると性能も向上し、内装も新しくなるので日々の生活の利便性が飛躍的に向上するでしょう。

■メリット2■ 工事期間が短い。
トイレだと半日、キッチン浴室だと1日〜2日、リビングダイニングの内装改修工事だと1週間ほどかかりますが、建て替えほど工事期間は長くなりません。

■メリット3■ 建て替えより総合的に費用が安い。
リフォームにももちろん高額な金額がかかりますが、「引っ越し→解体→廃棄→建築→引っ越し」と大きなコストのかかる「建て替え」と比較すると大幅に改修工事にかける費用を抑えることができます。

|リフォームのデメリット(建て替えとの比較)

■デメリット1■ 間取りを自由に変更できない。
リフォームは現在あるものを新しく交換していく工事になるので、家族のライフスタイルの変化に対応する住まいづくりは対応できない場合があります。間取りを変更したい場合はリフォームでなく、リノベーションということになってくるでしょう。費用と工事規模的には「リフォーム」<「リノベーション」<「建て替え」といったイメージです。

■デメリット2■ 家が老朽化しているが主要構造を変えないので、家の強度が不安。
「メリット3」で建て替えより費用が大きく抑えられるとお伝えしましたが、建物の老朽化が著しく耐震補強工事や慎重な工事が必要になる場合は費用が高額になってしまう場合があります。

|リフォームと建て替えで悩んだら

リフォームにするのか、建て替えにするのか、その選択に悩んだらまず、今後の生活設計考えていきましょいう。“誰”が“何年住むのか”を考えて判断しましょう。例えば、ご両親のご夫婦2人暮らしになるのであれば、バリアフリーを見込んだ部分的リフォームにする。子世帯とご両親の2世帯になるなら建て替え。さらに2世帯まではいかないもののご両親とお子様が同居するとなればリノベーションも選択肢にはいります。ご予算もありますのでご家族で話し合って家計に大きな負担のかからないようみんなの納得のいくプランを計画しましょう。

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